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La Ficha Catastral, que es y como Obtenerla

La ficha catastral, es un requisito indispensable para gestionar operaciones inmobiliarias (Compra-Venta), además proporciona la información vigente ante los Municipios que conforman la nación, acerca de los propietarios de un determinado inmueble.

El catastro está entendido como el procedimiento estadístico, técnico, científico y administrativo, en virtud del cual se hace el inventario de todos los bienes inmuebles y recursos naturales de un país. Siendo esta la principal herramienta para facilitar la ordenación territorial de una nación.

La ficha catastral, se tramita en la Alcaldía donde está ubicado el inmueble, esta tiene que estar vigente y a nombre del propietario actual de la propiedad.

La duración del trámite depende del Municipio en el que se realice.

Este es un requisito indispensable, para protocolizar documentos de compra-venta, en el Registro Subalterno y es además, un recaudo exigido, por los Bancos, al momento de iniciar el trámite del Crédito Hipotecario.

En algunos casos, la Ficha o Cédula Catastral se tiene que actualizar, por tanto, en caso de tenerla, se recomienda dirigirse al Registro Inmobiliario o Alcaldía correspondiente, a fin de verificar la aceptación o vigencia de la misma.

Recaudos para tramitar la ficha catastral:

Formulario C-1
Planos de Ubicación
Levantamiento Topográfico coordenadas UTM
Titulo Supletorio
Planilla Sucesoral
Documento de Propiedad del inmueble
Documento de Condominio (registrado)
Copia de la Cédula de Identidad (propietario y autorizado)
Acta Constitutiva y R.I.F. (si el propietario es persona jurídica)
Documento de Propiedad (registrado)
Timbres Fiscales

A continuación enlazamos el proceso de registro de la ficha catastral en Caracas, especificamente en los municipios: Baruta, Chacao, EL Hatillo, Libertador y Sucre. Los trámites y recaudos son muy similares en casi todo el Territorio Nacional.

Ficha Catastral Municipio Baruta

Ficha Catastral Municipio Chacao

Ficha Catastral Municipio El Hatillo

Ficha Catastral, Municipio Libertador

Ficha Catastral Municipio Sucre

Recuerde, mantener la documentación de su inmueble al día, agilizará considerablemente el proceso, al momento que desee venderlo.